賃貸管理｜杉並区・練馬区のお部屋探し（賃貸・売買）センチュリー21リアルタイム

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煩わしい管理を一切お受けし,安定した収入をサポートします。

<土地の有効活用提案>
■	土地を生かす目的により､有効活用手段は様々です。大切なのは､小手先の手法ではなく､総合的な見地でとらえること。そして、地域の最もあった活用方法を､利用者に指示される内容と質で実現することではないでしょうか？もちろんオーナーの利益が最大限に活用されるカタチで。

<リフォームのご提案>

■

賃貸物件には寿命がありその一生の間には、常に満室に近い状態を維持するためのリフォーム工事がかかせません。
外装の塗り替えや内装・建具・設備の手直しなどを計画的に行いませんと、長期に空室を発生させたり､費用対効率の低い工事をしてしまうことになりかねません。私たちは地域をよく知り､地域の特性に一番あった、入居者に指示されるリフォームを提案いたします。

<入居審査>
■	不良入居者問題に頭を抱えていませんか。せっかく入った入居者が、実は家賃滞納の不良入居者だったらたいへんです。また、共同生活に不適当だったら問題です。私たちセンチュリー２１は、入居審査に万全を期しています。

<家賃の集金>
■	毎月家賃は私どもで集金し、オーナーに一括お届けいたします。特に滞納が発生した場合、翌月から迅速に請求できますので長期滞納を防止します。面倒な通帳のチェックや入金の記入、わずらわしい催促とはこれでお別れです。

<クレーム処理>
■	入居者同士や近隣とのトラブルは、オーナーが関与しますと事態に巻き込まれてしまいます。私たちが即現場に赴き、当事者の話をよく聞いて、問題の解決に取り組みます。

<更新契約>
■	２年ごとにいつ更新がくるか、常に把握するのは案外面倒なものです。私どもは、更新期間も２～３ヶ月前にオーナーにお知らせして、更新契約を代行した染ます。その際､入居者の状況の変更などをチェックいたします。（一部､更新手続きのない地域もあります）

<解約受付と退去立会い>
■	退去時に私たちが立会いルームチェックをいたします。入居者負担の原状回復工事と、オーナーご負担のリフォーム工事を、効率よく少ない予算で実施し、すぐに次の募集につなげます。

<建物と設備の点検>
■	浄化槽や消防設備など法定点検を義務付けられた設備があります。また、建物の定期的な巡回点検も必要です。

<清掃>
■	共用部分・建物周りの日常清掃は､賃貸物件の商品としての質を高く維持するために必要不可欠です。また、退室の際の室内清掃も、次の入居者募集をスムーズに行うため、素早くきれいにします。

会員様限定の物件もご紹介しています。お気軽にご利用ください。

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